Ristrutturazione e ampliamento di un complesso rurale destinato ad attività agrituristica 

L’intervento nasce dalla necessità di ristrutturare e ampliare un immobile destinato ad attività agrituristica nel comune di San Lorenzello (BN), in un contesto caratterizzato da vincoli paesaggistici e da prescrizioni particolarmente stringenti imposte dal Piano Paesistico. 

Il nucleo originario del complesso era costituito da un antico fabbricato rurale in muratura portante, ampliato nel corso degli anni attraverso interventi edilizi realizzati in epoche differenti, con caratteristiche costruttive e qualità esecutive eterogenee. L’obiettivo progettuale era trasformare questa stratificazione in un insieme coerente e armonico, mantenendo un equilibrio tra architettura, paesaggio e nuova destinazione d’uso. 

A partire da un’attenta attività di rilievo e dall’analisi del fabbricato e del contesto circostante, CS TECNA ha sviluppato una soluzione progettuale orientata a ricostruire continuità tra i diversi volumi esistenti, armonizzando elementi sviluppati nel tempo e restituendo una nuova identità unitaria all’intero complesso. 

L’intervento è stato integrato da una progettazione degli spazi esterni pensata per accompagnare la morfologia naturale del terreno, attraverso percorsi sensoriali delimitati da muretti a secco che seguono l’andamento delle curve di livello e rafforzano la relazione tra architettura e paesaggio. 

Particolare attenzione è stata dedicata all’integrazione tra aspetti architettonici, esigenze strutturali e inserimento ambientale, con l’obiettivo di garantire coerenza progettuale e continuità tra edificio e contesto. 

L’immobile è stato inoltre interessato da interventi di efficientamento energetico attraverso la progettazione di impianti fotovoltaici e sistemi di climatizzazione a pompa di calore di ultima generazione, integrati nel progetto in modo coerente anche dal punto di vista estetico. 

L’approccio integrato di CS TECNA ha consentito di rispettare le tempistiche previste dal cronoprogramma, facilitando il processo autorizzativo e riducendo le criticità tipiche degli interventi complessi in contesti soggetti a vincoli.