Un nuovo fabbricato residenziale integrato con l’esistente 

L’intervento nasce dalla necessità di realizzare un nuovo fabbricato residenziale in aderenza a un edificio esistente, sviluppando una soluzione capace di trasformare due costruzioni distinte in un unico organismo architettonico e strutturale, mantenendo però autonomia funzionale tra le due unità abitative. 

La progettazione è stata sviluppata con l’obiettivo di armonizzare il costruito esistente con il nuovo intervento, evitando una semplice aggiunta volumetrica e costruendo invece un dialogo coerente tra le parti, nel rispetto delle differenti funzioni dei due immobili. 

Il nuovo fabbricato si sviluppa su più livelli e integra spazi destinati ad autorimessa, ambienti di servizio, aree living e zona notte. Il piano terra è stato progettato intorno a un ampio ambiente cucina/living di circa 82 mq, pensato come fulcro della vita domestica e come elemento di continuità tra gli spazi interni. 

Particolare attenzione è stata dedicata agli spazi esterni e alla relazione con il paesaggio circostante. Il terrazzo di copertura è stato concepito come uno spazio autonomamente fruibile, integrato con aree verdi e piccoli giardini pensili in grado di creare continuità tra architettura e natura. 

Le facciate sono state progettate con rivestimenti in pietra locale e ampie aperture vetrate, con l’obiettivo di aumentare permeabilità visiva e rapporto tra ambienti interni e contesto naturale. 

La sistemazione esterna accompagna il naturale declivio del terreno attraverso percorsi carrabili e pedonali separati, progettati per garantire accessi distinti alle due unità immobiliari e migliorare la fruibilità complessiva degli spazi. 

L’intervento integra, inoltre, soluzioni orientate a sostenibilità e prestazioni: copertura ad alte prestazioni energetiche, impianti fotovoltaici, sistemi di isolamento avanzati e progettazione conforme ai requisiti energetici, acustici e di accessibilità. 

L’approccio integrato di CS TECNA ha consentito di coordinare architettura, struttura, impianti e qualità degli spazi in un unico processo progettuale, mantenendo equilibrio tra esigenze funzionali, prestazioni tecniche e qualità dell’esperienza abitativa.