Recupero e riqualificazione di un immobile residenziale in contesto storico vincolato 

L’intervento nasce dalla necessità di riqualificare un immobile residenziale situato nel centro storico di Pescocostanzo (AQ), in un contesto caratterizzato da vincoli architettonici e paesaggistici che limitavano in modo significativo la possibilità di intervenire sugli elementi esterni del fabbricato. 

L’obiettivo era migliorare prestazioni, funzionalità e qualità degli spazi, mantenendo l’identità originaria dell’edificio e rispettando i vincoli imposti dalla Soprintendenza. 

A partire da un’attenta attività di rilievo e dall’analisi del fabbricato e del contesto circostante, CS TECNA ha sviluppato una soluzione progettuale in grado di integrare aspetti architettonici, strutturali e impiantistici in modo coordinato, con l’obiettivo di coniugare esigenze contemporanee e valore storico dell’edificio. 

L’intervento ha previsto opere di miglioramento sismico, adeguamento funzionale e aggiornamento degli impianti, oltre a una serie di interventi mirati alla riduzione dei carichi strutturali e al miglioramento delle prestazioni complessive dell’immobile. In particolare, l’eliminazione delle sovrapposizioni di pavimentazioni stratificate nel tempo ha consentito di ridurre carichi non necessari; contestualmente sono stati eseguiti interventi di rinforzo statico dei solai esistenti 

Contestualmente, la demolizione di una porzione dei solai del sottotetto ha permesso di alleggerire il carico in fondazione e, allo stesso tempo, restituire maggiore ampiezza e qualità percettiva agli ambienti interni. 

Il progetto ha richiesto un coordinamento costante tra esigenze architettoniche, aspetti strutturali e soluzioni impiantistiche. L’approccio integrato di CS TECNA ha consentito di mantenere coerenza tra le scelte progettuali e i vincoli presenti, trasformando limiti iniziali in opportunità progettuali e garantendo continuità tra visione architettonica e requisiti tecnici. 

L’integrazione tra progettazione e ingegneria ha consentito di rispettare le tempistiche previste dal cronoprogramma, migliorando sicurezza, funzionalità e qualità degli spazi nel rispetto del valore storico dell’edificio.